Nel momento in cui si accende un finanziamento, è importante conoscere quanto influirà questo sulle nostre finanze familiari, fare cioè un calcolo rata mutuo, per stabilire concretamente che esborso di denaro ci porterà. Ogni contratto di mutuo comprende un insieme di clausole, riguardanti: la durata, il tasso di interesse, la frequenza dei pagamenti, le garanzie da fornire, le spese accessorie...
Analizzando insieme tasso di interesse, la durata e la frequenza dei pagamenti, otteniamo il nostro piano di rimborso. Si possono trovare piani di rimborso alla francese, alla tedesca, all'americana o all'italiana, che differiscono gli uni dagli altri per la maniera in cui vengono calcolati gli interessi: in via anticipata o posticipata, per la scelta di avere le rate costanti o flessibili...
Per esempio il calcolo rata mutuo in un piano di rimborso francese o tedesco, per un prestito a tasso fisso, darà quote tutte uguali tra loro, formate da una quota capitale e una interesse. Lasola diversità è che in quello alla francese gli interessi vengono calcolati in via posticipata e in quello tedesco vengono anticipati. Nell'ammortamento italiano le quote capitale sono costanti e la quota di interessi decrescente, quindi anche le rate decrescenti. In quello americano, infine, si creano parallelamente un piano di accumulo formato dalle quote capitale, che produce un interesse positivo, e un interesse passivo dato dal prestito. Il totale delle due operazioni da luogo al rimborso del nostro prestito. E' bene studiare bene tutte le condizioni proposte da ogni finanzamento che si prende in considerazione. Un supporto si trova nei portali che oggi si occupano di mutui e che ne propongono preventivi gratuiti.
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